PHOENIX – La Fiscal General Kris Mayes anunció una demanda contra RealPage, Inc. y propietarios de apartamentos residenciales en Arizona por conspirar para aumentar ilegalmente los alquileres de cientos de miles de inquilinos de Arizona.
RealPage es una empresa de software que ofrece lo que llama “gestión de ingresos” a sus clientes, incluidos aquellos nombrados como coacusados en esta demanda.
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"La conspiración supuestamente involucrada por RealPage y estos propietarios ha perjudicado a los arizonenses y ha contribuido directamente a la crisis de viviendas asequibles de Arizona", dijo la Fiscal General Mayes.
La Fiscal Mayes indicó que en los últimos dos años los alquileres residenciales en Phoenix y Tucson han aumentado al menos un 30% en gran parte debido a esta conspiración.
Además, Mayes señala que esta conspiración estableció un monopolio de alquiler en las dos áreas metropolitanas más grandes de nuestro estado. Agregó que RealPage y sus coacusados deben rendir cuentas por su papel en los aumentos astronómicos de alquiler impuestos a los arizonenses.
La demanda del Estado alega que el software de gestión de ingresos de RealPage funciona recopilando datos de ocupación y precios competitivamente sensibles de los competidores en el mercado de alquiler de apartamentos multifamiliares y luego dirige a los competidores que han participado en la conspiración sobre qué unidades alquilar y a qué precio.
La demanda del Fiscal General alega específicamente que:
- Los propietarios acusados se confabularon ilegalmente con RealPage para aumentar artificialmente los alquileres y ocultaron su conspiración al público. Luego, RealPage utilizó su algoritmo de gestión de ingresos para fijar precios ilegalmente para todos los participantes.
- La conspiración de RealPage con los propietarios coacusados viola tanto la Ley Antimonopolio Estatal Uniforme de Arizona como la Ley de Fraude al Consumidor de Arizona. El estatuto estatal contra el fraude al consumidor establece que es ilegal que las empresas participen en actos o prácticas engañosas o desleales o que oculten o supriman hechos materiales en relación con una venta.
- Los acusados conspiraron para enriquecerse durante un período en el que la inflación estaba en niveles históricos y los inquilinos de Arizona luchaban por mantenerse al día con los aumentos masivos de los alquileres.
