TUCSON- Un aumento en los precios de alquiler en Tucson está obligando a las familias a dejar de los complejos de apartamentos y mudarse a otras áreas, por lo que el ciclo escolar de muchos ha sido interrumpido, esto de acuerdo a un análisis.
De acuerdo con información publicada por el Arizona Daily Star, son los dos distritos escolares afectados por los desalojos: Tucson Unified y Amphitheater Unified. La movilidad es un reflejo de la crisis de vivienda de Tucson para los residentes de bajos ingresos.
En algunos vecindarios, cuando el alquiler aumenta de precio y está ubicado cerca de una escuela, varios estudiantes abandonan las aulas de repente.
Durante el último año, el costo de una unidad de alquiler en Tucson aumentó en un promedio de $53 por mes, aunque algunos complejos de apartamentos vieron aumentos de alquiler en cientos de dólares.
La escuela primaria John B. Wright es una escuela que tiene una alta población transitoria, en parte porque los alquileres están subiendo cerca de la escuela. La directora Deanna Campos dijo que la escuela tiene una tasa de movilidad del 50%, lo que significa que la mitad de la matricula cambia de plantel.
Los aumentos de precios se remontan a 2014, por ejemplo, cuando el alquiler mensual promedio en Tucson fue de $640. Para el primer trimestre de 2019, había subido a $ 800. Para el tercer trimestre del año pasado, era de hasta $ 820, según datos de Picor Commercial Real Estate Services.
¿Por qué el boom? Empresas de otros estados están comprando propiedades.
Grandes empresas como Caterpillar, Hexagon Mining y Amazon, junto con la expansión de Raytheon Missile Systems, han mejorado la economía de Tucson y han agregado empleos mejor remunerados al mercado, dijo Allan Mendelsberg de Picor.
Lo que está sucediendo con el mercado de apartamentos y lo que está disponible para las familias, todo vuelve a eso, dijo.
"El fortalecimiento de la economía está dando a los inversores la voluntad de mejorar las propiedades y llevarlas al siguiente nivel", dijo.
Alrededor del 80% de los inversores son de fuera del estado. Están mirando a Tucson porque hay un mejor retorno de las inversiones.
Se han comprado tantas propiedades de alquiler en los últimos años que la demanda ahora supera la oferta, dijo Mendelsberg.
El cambio está desplazando a las familias, a las que a veces se les dice que tenían dos meses para mudarse después de que se vendieron las propiedades
